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大学生买房打八折是怎么回事 为什么买房打八折

2018-03-13 16:36:22       来源:41188游戏平台

  大学生买房打八折是怎么回事?小编觉得这种政策作用不大。其实人才不光是为了房子而去一个城市的,真要为了房子,去个三四线更容易,人才最重视的还是有没有机会。当然那种算不上人才的大学生可能会为这种政策所吸引,但不是真正的人才,又能带给武汉什么?

大学生买房打八折是怎么回事?

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        这个城市,在校大学生一百二十多万,然而每年毕业留在这座城市的大学生却不到三分之一。落户难、住房贵、收入低、岗位少,困扰着选择人生第一份工作的大学生们。

  这座城市就是武汉。近年来,武汉瞄准这些痛点,布局了一场大手笔的“人才争夺战”。2017年,大学毕业生留汉人数达30.1万,是2016年的3.1倍;新落户大学毕业生14.2万,是2016年的近6倍。

       它是怎么做到的?

       武汉市市长做客央视财经《对话》演播室,谈突飞猛进的人才引进速度是怎么来的。

       大学生最低年薪标准,四万到八万

       武汉市市长万勇:我们去年为吸引更多大学生留在武汉,出台了大学毕业生最低年薪指导标准,专科毕业生4万元,本科毕业生5万元,硕士毕业生6万元,博士毕业生8万元。

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  不只有最低年薪,还能打折买房租房

        武汉市市长万勇:过去,一般少的时候只有几万大学毕业生留在武汉,多的时候也才十万多一点。去年,武汉市委市政府提出实施“百万大学生留汉创业就业工程”,但是怎么样把他们留下来呢?经过调查,有三个问题他们非常关注。

        首先是收入问题,再就是住房问题,还有一个就是落户问题。

        为了解决收入问题,我们研究制定了这么一个大学毕业生最低年薪指导标准。

        为了解决住房问题,我们研究出台政策,大学生可以低于市场价20%的价格买到安居房、租到租赁房。

        大学毕业生落户,我们是零门槛,只要凭毕业证就可以落户,本科生和大专生是40岁以下,硕士生和博士生不受年龄限制。

        去年有一位大学生叫蒋辉,他2010年就在武汉创业,但是在此之前,由于政策原因,他一直没有落户。去年我们出台政策后,他就在40岁生日的前一天向我们提出落户的申请,我们给他办理了。他非常开心,说这是武汉市送给他最好的一份生日礼物。

        创业,北上广深以外的城市选择是。。。

        盘石董事长兼CEO 田宁:这个调查发放了十万个调查问卷。通过调查问卷显示,武汉市这一次出台大学毕业生最低年薪指导标准,引起了极大反响。很多学生表示愿意留在武汉创业,通过这个调查也发现,更多学生觉得,除了北上广一线城市以外,他们更多愿意留在两个城市创业,一个是武汉,一个是杭州。

       你愿意为此留在这座城市吗?

 大学生购房贷款的条件

       1.外地户口的大学生须提供纳税证明或是社保证明

       现在银行都表示不再对无法提供一年以上纳税证明或社保交纳证明的外地贷款人员发放房屋贷款。所以外地户口的大学生贷款必须能够提供上面的证明资料,不然刚毕业的大学生想在外地买房只能选择付全房款。

       2.刚工作,父母须出面担保

       即便大学生已经有了工作,而户口也已经新,但是大学生这种人群在贷款买房时审核会相对严格一些。主要是因为刚投入工作的大学生收入基本不高,还款的能力有限。

       一般地,大学生申请贷款需要有公司开具的收入证明,之后才可进行房贷的审批,符合条件后会执行首套房的政策。如果刚毕业的大学生收入不高,那么需要让收入相对较高的父母做联合借款人。家人做担保之后才能允许贷款。

       3.未毕业的大学生购房不能申请贷款

       有些外学生的家长想着趁孩子还在读书,就为孩子买房,这样一来等孩子毕业了,也正好,不用迁回老家去。但是现在规定,在校大学生尽管有本市的户口,但是由于目前无工作没有收入,无法作为主贷人,而父母做主贷人也是行不通的,所以,没毕业大学生想买房只能选择全额付款。

       不过有些银行推出了学生购房的贷款规定,允许年满18周岁的学生与父母作为共同借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后,可由父母先负责按月偿还贷款,贷款的长期限按照学生的年龄计算来确定的。

大学生买房优惠政策

       实际上,基本上大学生贷款买房是没有优惠的。当然,有些银行也会推出一定的学生买房政策。大学生可享受的一般的优惠就是按揭首套贷款买房可享受基准利率下浮30%的利率 。如果是公积金贷款,贷款利率都是3.87% 首套住房首付是总房款的2成,首付需要自己出不能贷款。

       作为大学生想要买房除了考虑是否符合要求,还需要结合自身的条件再决定是否贷款买房。毕竟刚刚接触工作还没有十分稳定,贷款买房会有一定的风险。


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